民泊とは、空いているマンションや自宅を外国人旅行者に有料で貸し出すサービスのこと。アメリカ・カリフォルニアから広まったこのサービスは、いまや世界3万都市以上で利用されるほどに成長しています。民泊では、チェックインやチェックアウトの作業をはじめ、部屋の清掃やベッドメイキングといった運営・管理を行うことになります。そのため、それらを自分で行うのか、もしくは代行業者に任せるのかを事前に決めておくことが大切です。Airbnbの仕組みはとてもシンプルです。アカウント登録を済ませたあと、貸し出す部屋の情報や写真をAirbnbに掲載します。そうすると、その部屋の情報を見たゲストから宿泊リクエストが届くようになっているため、リクエストがきたゲストを受け入れるかどうかを判断します。承認するかどうかを決めるのは、あくまでもホスト側。ちょっとでもゲストに不安を感じたら、宿泊拒否を選択できるため安心です。Airbnbのような仲介サービスを利用することで、簡単に民泊ビジネスを始めることができます。これから民泊ビジネスを始めようとお考えの方は、ぜひ上記をご参考ください。利用者が不便に感じないように、部屋には家具や家電はもちろん、アメニティなどの備品を揃えておきましょう。どこまで充実させるかは懐事情にもよりますが、部屋を用意するには最低でも5~10万円ほどの資金が必要になります。予算に余裕があるなら最低限の備品にくわえて、ポータブルWi-Fiやトラベルアダプター、英語で書かれた家電などの取扱説明書やガイドブックを用意しておくといいかもしれません。海外からの旅行者が増え続けていることをうけ、これから民泊を始めようと考えている方は少なくないはずです。しかしなかには、「シェアハウスとは何が違うの?」、「始め方が分からない」など、さまざまな疑問を抱く方もいるかもしれません。そこで以下にて、民泊とシェアハウスの違いや民泊サービスの始め方、民泊仲介サイト“Airbnb”の仕組みなどについてご紹介していきます。大手民泊仲介サイトである“Airbnb”に登録。部屋の情報や写真を掲載し、利用者を募集しましょう。※詳細は「民泊仲介サイトAirbnbの仕組み」を参照民泊と同じく注目されているサービスの1つに、シェアハウスがあります。シェアハウスとは、ひとつのマンションなどをシェアする居住形態のこと。個室以外のリビングやキッチン、お風呂、トイレなどは共同となっています。宿泊を承認すれば、予約日にゲストが泊まりにくるという仕組みになっています。現在、日本でも外国人旅行者の増加をうけ、この民泊サービスに高い注目が集っています。Airbnbでは部屋を貸し出す方を“ホスト”、宿泊する人を“ゲスト”、掲載されている部屋や家、ベッドなどのことを“リスティング”と呼びます。シェアハウスの利点は、収益性の高さにあります。たとえば、3LDKの物件を1人に貸すよりも、3部屋のシェアハウスにして3人に貸し出したほうがより多くの家賃収入を得ることができます。このように、民泊サービスを始めるには上記の準備をしっかりと行うことが大切です。そんなシェアハウスですが、民泊との1番の違いは用意する宿泊用物件の規模にあります。民泊が1人から宿泊できる広さの部屋でも問題ないのに対し、シェアハウスは戸建てのように部屋数の多い物件が必要となります。そのため、場合によっては初期費用が高くなると考えられます。なお、Airbnbへの掲載料は無料です。宿泊予約が成立した場合のみ料金を支払うことになるので、ゲストからの予約がなかなかこないという場合でもマイナスになることはありません。民泊サービスを始めるには、まず利用者が宿泊するための部屋を確保しなくてはなりません。自宅の空き部屋などを利用すれば、初期費用を最小限に抑えることができます。もちろん、部屋を貸し出す方のなかには、「プライバシーを確保したい」という方もいるはず。その場合には賃貸物件を借りたり、投資物件を購入したりして部屋を確保するようにしましょう。Copyright © Nihon Jyutaku Ryutu Inc. All rights reserved.
「海外からの旅行者が増え続けていることをうけ、これから民泊を始めようと考えている方は少なくないはずです。しかしなかには、「シェアハウスとは何が違うの?」、「始め方が分からない」など、さまざまな疑問を抱く方もいる…」続きは不動産売買・査定に関するお役立ちコラムで。 1.ゲストハウスと民泊の違い ゲストハウスは旅館業法における「 簡易宿泊業 」の許認可を得て行う 合法ビジネス です。 ホテルや旅館と異なり、最低客室数がなく、また2段ベッドを設置できるのが「簡易宿泊業」の許認可の特徴です。 両者の違いは、私達泊まる側の人にとってはそれほど大きな違いではありません。 自分の行きたい場所や、旅の目的に合わせて様々なゲストハウスやユースホステルで宿泊してみて、違いを感じてみるのが一番です。 どちらがおすすめというのもありません。 民泊の許可ってあるの? 俗称として世間に広まっていて間違えやすいのですが、「民泊」という旅館業許可は日本にありません。 近い言葉で民宿がありますが、民宿という許可もありません。これらの運営を行うには「簡易宿泊所」の許可が該当します。 民宿は、一般の民家が営業許可を得て営む小規模の宿泊施設のことである。ペンションは小さいホテル形式の民宿のことである。民宿と違い洋風の建物に、洋風の食事を提供する宿泊施設をさす。 農家民泊との違いと、全国に広がる農家民宿のお宿12軒紹介 2014/10/14 2018/05/28 金沢でゲストハウスを経営している吉岡( @guesthouse_note )です。 お部屋は1日1組限定。清潔感のある室内でゆっくり滞在できそうです。ウッドデッキも併設しており、天気が良い日は吉野の山を眺めながら読書なんて良さそうですね。本日12月2日、金沢に新たな簡易宿所をオープンしました。 「Horikawa H …農家民宿まるつねは、兵庫県朝来市にある築85年の古民家を改修した一棟貸しの農家民宿です。せっかく提供するサービスは素晴らしいのに、もったいないですね。ゲストハウスをオープンする人は、基本的に旅が好きな人が多いと思います。 旅先で泊 …一見、超高級旅館かと見間違うほどの建物のインパクトと豪華さは一度は泊まってみたいと思わず思ってしまうほどの迫力。北アルプスの湧き水で沸かした日帰り入浴施設や、そば作り体験などもできます。宿の前を流れる市川(いちかわ)には、国の特別天然記念物に指定されているオオサンショウウオが住んでいて、気軽に見に行くことができます。全国の元倉庫や廃校をリノベーションしたホテルもしくはゲストハウスを集めてみました …東京ひかりゲストハウス 東京ひかりゲストハウス 東京の台東区にまた1つ新しいゲス …農家民宿とは別に、農業を営んでいる家庭の家に宿泊し、農家とともに生活して、ありのままの農家の生活を体験する「農家民泊」という取組もあります。先日、神奈川県川崎市で簡易宿泊所「吉田屋」2棟が全焼する大規模な火事が発生しまし …金沢でゲストハウス4軒を経営中。今春にSUSHI店もオープン。事業拡大につき、新メンバー募集しています。農家民宿レーベンは、高知県長岡郡大豊町佐賀山の中腹(標高800メートル)にあるカフェを併設した農家民宿です。無線LANを備えた一棟貸切の宿は、「田舎のおばあちゃんちに来たみたい」とよく言われるとか。ひろみ園は自宅をまるごと利用した農家民宿で、1日1組限定です。そのため、「農家民泊」の場合、宿泊客から宿泊代金を徴収することはできないことになっています。(食事代は徴収可能)一方で本業が農家のため(?)、マーケティングが上手ではない宿泊施設がほとんどで多くの施設はホームページすらないような場合があります。農家民宿「月のもり」は、長野県信州伊那谷の最北端にある奥深い山合いにある、小さな隠れ家のような農家民宿です。違いは、旅館業法の許可を取得した宿泊施設である「農家民宿」に対して、「農家民泊」は旅館業法を取得する必要がないことです。こちらの案件の募集は終了しました。 未営業ですが旅館業(簡易宿所営業)許可取得済 …農家民宿ごほーでんは、長野県安曇野の万水川の畔に建つアンティークな農家民宿です。収容人数120名のとても大きな宿。自家栽培の採りたての野菜や素潜りで獲ったおいしい魚と貝など、屋久島の郷土料理をめいいっぱい堪能できます。また屋久島の海・山を知り尽くした宿主による各種エコツアーも参加可能です。こんにちは、8月も終わってしまいましたね。 恒例のゲストハウス開業まとめです。2 …皆さん、こんばんは! 京都でゲストハウスを運営しております小島と申します。 旅館 …平成15年度からはじまった規制緩和により、農家が既存の自宅などを利用して簡単に宿泊施設を運営できるようになりました。Cafe&農家民宿こもれびは、奈良県吉野にある柿農家を営む柳澤果樹園が運営する農家民宿です。ファーマーズマーケットやカフェも併設しており、手作りの石釜でつくるピザを食べることもできます。農林水産省が定義する「農家民宿」によると、客室の延べ床面積が33㎡未満でも開業が可能で、一般の簡易宿泊所が33㎡以上必要なのに比べて(これによりゲストハウスの開業ハードルがかなり上がる)、開業しやすくなっているそうです。築100年を越える立派な古民家を利用した農家民宿や、オーガニックな食材を提供する農家民宿などかなりオモシロイ取り組みをしている宿が全国にはいっぱいあるようです。金沢でゲストハウスを経営している吉岡(@guesthouse_note)です。 …Copyright© ゲストハウスクリエイターズノート , 2014 All Rights Reserved.農薬や化学肥料に頼らず育てた野菜料理が自慢で、同じ野菜でも季節ごとに全く違った味が楽しめます。館内はバリアフリーなので車椅子の方にも安心です。農家民宿ひがしは、長野県南信州の山奥にある築100年を越えた古民家宿です。1日1組限定一棟貸し。[…] ★全国に広がる農家民宿のお宿12選★ […]こんなニュースがありました。 訪日客で大阪のホテル激増 15年度の届け出5.6倍 …農家民宿とは、農業を営んでいる農家がその住居を旅行者に提供する新しい形の宿泊施設です。旅館業(簡易宿所営業)許可取得済物件です。 手続き後に即時営業ができます。 賃貸 …タンカン(ミカン科)狩り・梅狩り、山羊との交流などが体験できます。アートの島として世界的に知られる直島で営業中の古民家ゲストハウスです。 10年近 …2019年 フルリノベーション済みで建物は新築同様の2世帯物件です。 家財、什器 …農家民宿「安食(アジキ)」は、山形県最上郡戸沢村にある8畳と10畳の小さな農家民宿です。桃、巨峰、りんごの収穫体験やそば打ち体験などが格安で楽しめるお宿で、主である佐藤さんは、宿泊客と飲みかわすお酒が大好きだそう。屋久島農家民宿山ノ瀬は、屋久島南部にある島唯一の農家民宿です。季節によって様々な田舎体験が可能で、田んぼの種まきからふきのとうなどの山菜収穫、稲刈り体験などができます。宿があるのは国府という場所で、サーフィンでとても有名。しかし街は全然観光地化されておらず、のんびりとした雰囲気が漂います。BOOK AND BED TOKYOというゲストハウスをご存知ですか? 2015 …野菜ソムリエである店主がつくる素朴で自然な手づくりの料理を堪能し、夜は満点の星空を楽しめます。のうぎょうみんしゅく一風は、長野県山ノ内町にある古民家を再生させた農家民宿です。古民家コリビング(ゲストハウスとコワーキングスペース一体型)を運営しようと購入し …山小屋のような木で溢れた空間は、スイスの片田舎にあるペンションみたい。チーズ作りや野菜の収穫、牛の乳搾り体験などができます。宿泊客は農作業を体験したり、その農家が作った作物を食べることで、より深くその土地の習慣や文化に触れることが出来るようになります。
「ゲストハウス」 と 「民泊」 は、このような違いになります。 「ゲストハウス」 は、日本でも一般的になってきており、何より、1泊3000円程度で利用できる点が一番のメリットです。